Hiện nay có khá
nhiều người kinh doanh bất động sản ôm nhiều lô nhà đất và sau đó bán thu lời. Việc
đánh thuế căn nhà thứ hai nhằm phát triển
thị trường bất động sản lành mạnh, phòng chống đầu cơ và lãng phí, đồng thời
tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.Việc này đang được các nhiều doanh nghiệp
bất động sản ủng hộ, nhưng bên cạnh đó vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều.
Nhiều doanh nghiệp ủng hộ ý kiến của Bộ Tài Chính
Tuy đây mới là
đề xuất của Bộ Tài Chính, nhưng có thể thấy rõ, các doanh nghiệp rất đồng tình
trong việc đánh thuế căn nhà thứ hai. Đây sẽ là sắc thuế cực kỳ quan trọng và nó sẽ thay thế nhiều sắc thuế
khác mà tương lai chúng ta sẽ bỏ.
Đề xuất của Bộ Tài Chính đang được các doanh nghiệp bất động sản ủng hộ
Ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư
Reenco Sông Hồng bày tỏ quan điểm: “Thị trường bất động sản của Việt Nam
còn mới, trong quá trình hình thành và phát triển cần liên tục điều chỉnh làm
sao cho phù hợp, không quá cầu toàn nhưng phải có định hướng chiến lược thu thuế
rõ ràng. Về lâu dài, kinh doanh có lời, mua đi bán lại thì phải đóng thuế, mua
được ngôi nhà thứ hai có nghĩa là họ đã có điều kiện kinh doanh đầu tư thì cần
nộp thuế là rất công bằng, không có gì bất cập cả. Từ đó trong tương lai cả người
dân và doanh nghiệp nhận thức dần thì tăng thuế lên và cũng cần có lộ trình tăng”.
Tuy nhiên, để có thể thực hiện được, chúng ta cần phải tuyên truyền cho người
dân và các doanh nghiệp hiểu và chia sẻ với nhà nước về sắc thuế này để cùng
xây dựng thực hiện.
Đây sẽ là sắc thuế cực kỳ quan trọng và sẽ thay thế nhiều sắc thuế khác mà tương lai chúng ta sẽ bỏ
Còn
ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho hay, chuyện đánh thuế
này có ý tưởng từ lâu rồi nhưng chưa thực hiện được vì nhiều yếu tố như do
chúng ta chưa có hệ thống liên thông các sổ đỏ trên toàn quốc hay một số sức ép
của chuyên gia bất động sản cũng không muốn đánh thuế ngôi nhà thứ hai vì sợ ảnh
hưởng đến thị trường…Ông cho rằng: “Việc đánh thuế này chỉ ảnh hưởng đến người
giàu, còn người nghèo thì không bị ảnh hưởng. Tôi ủng hộ đề xuất này bởi thị
trường bất động sản đang phát triển nóng, nhiều căn hộ cao cấp, có giá cả triệu
đô được nhiều doanh nghiệp tập trung làm trong khi nhà giá thấp thì ít”. Nếu áp dụng sắc thuế này thì đây là một trong những biện
pháp thu thêm thuế cho nhà nước và sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản,
làm cho sức mua giảm đi.
Vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều
Việc xác định căn nhà thứ hai còn khó khăn: Trước đề xuất
này, chắc chắn nhiều người dân sẽ sử dụng tên người khác để đứng tên căn nhà thứ
hai, với mục đích trốn thuế. Do
đó, chúng ta cần phải xem lại giá trị của căn nhà. Nếu giá trị cả đất và
công trình xây dựng trên đất là cơ sở để đánh thuế mà mỗi năm giá trị thay đổi
thì phải dựa vào đâu để có thể đánh thuế. Do đó, việc đánh thuế căn nhà thứ hai sẽ không phải là điều dễ dàng. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản cũng chưa vận hành theo đúng
quy luật thị trường nên nó cần có sự cải tổ để tiến tới việc đánh thuế sao cho
công bằng.
Việc đánh thuế căn nhà thứ 2 vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều
Nhà
nước cần có sự nghiên cứu thấu đáo thì không những không giảm những khiếm khuyết
của thị trường bất động sản hiện nay, mà còn làm gia tăng áp lực
khiến giá nhà cao hơn. Đồng thời, thị trường bất động sản càng áp lực hơn, nhu
cầu về nhà ở của một tầng lớp nhân dân thu nhập chưa cao sẽ xa vời hơn. Nhà
nước cần nghiên cứu biện pháp để cho tầng lớp thu nhập thấp có căn nhà thứ nhất
trước rồi lại tính đánh thuế căn nhà thứ hai sau.
Chúng ta cần có sự nghiên cứu thấu đáo trước khi thực hiện để đảm bảo công bằng và quyền lợi
Đề xuất đánh thuế căn nhà thứ hai của Bộ Tài Chính được
coi là một ý kiến quan trọng, mang tính thời sự cao. Tuy nhiên, chúng ta cần
nghiên cứu thật kĩ, tuyên truyền cũng như lấy ý kiến của người dân về việc này
để thực hiện công việc một cách hiệu quả nhất.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét