Nếu
bạn đang sống ở thành phố và đang mong muốn tìm được nơi “an cư lạc nghiệp”, chắc
chắc bạn sẽ phải đứng trước khá nhiều sự lựa chọn. Trong đó có hai hướng đi cho
bạn là: mua nhà chung cư hoặc mua nhà đất nền. Để có được sự lựa chọn đúng đắn nhất
cho bản thân, hãy cùng phân tích các ưu nhược điểm của từng loại hình tại đây.
Nên chọn nhà chung cư hay nhà phố?
1. Nhà chung cư
Trong
thời gian gần đây, đặc biệt là ở các thành phố đất chật người đông, hàng loạt
các dự án nhà chung cư được đặt ra nhằm đáp ứng nhu cầu của con người.
a) Ưu điểm
Sự tiện lợi khi ở căn hộ chung cư dần dần đã được nhiều người
công nhận. Nếu theo ý định cứ đi ở trọ, gom tiền mua nhà sau thì rất khó khăn,
kể cả bạn định mua nhà đất nền hoặc chung cư. Hiện nay, chủ đầu tư các dự án
ngày càng có nhiều chính sách ưu đãi cho người tiêu dùng, đặt lợi ích của khách
hàng lên hàng đầu để được phục vụ. Không cần phải có một khoản tiền lớn ngay tại
một thời điểm để thanh toán dứt điểm như khi bạn mua nhà đất, vấn đề này sẽ được
chủ đầu tư liên kết cùng ngân hàng hỗ trợ cho vay và trả góp theo thời gian –
kinh tế phù hợp.
Chung cư đem đến cho bạn rất nhiều sự tiện ích khác nhau
Tình
trạng an ninh của các tòa nhà chung cư được đánh giá là khá tốt. Mọi thứ đều được ban quản lý điều tiết và giải quyết.
Ngoài ra, hầu hết các tòa chung cư đều nằm trong khu vực đô thị đông đúc, xung
quanh có rất nhiều hàng quán và các địa điểm giải trí. Với những chung cư cao cấp
có hạ tầng đồng bộ, bạn dễ dàng có được mọi tiện ích hiện đại chỉ trong vài bước
chân. Từ chỗ chơi cho trẻ con khuôn viên, cây xanh đến bể bơi, phòng tập thể dục
thẩm mỹ, sân đánh tennis, tất cả đều đồng bộ và hiện đại.
Những khu vui chơi an toàn và lành mạnh cho trẻ ngay giữa lòng thành phố
Vì tất cả các phòng cùng nằm trên một mặt bằng, bạn sẽ không
phải leo cầu thang vất vả nữa. Tình cảm gia đình từ đó cũng “ấm cúng” hơn. Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp
nếu bạn có con nhỏ. Vì ở đó có sân chơi cho bé, bé được giao tiếp với các bé
cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.
Nếu sở hữu một căn phòng từ tầng 18 trở nên, không khí sẽ rất
thoáng đãng và mát mẻ, view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió. Các vấn đề về
ruồi, muỗi,... hay lũ lụt sẽ không còn là vấn đề đáng lo ngại. Mọi tiện ích hiện
đại, đầy đủ chỉ trong vài bước chân là một điểm hấp dẫn cho việc lựa chọn mua
căn hộ chung cư.
Căn nhà chung cư mát mẻ, thoáng đãng và đầy tiện nghi
b) Nhược điểm
Phí dịch vụ hàng tháng khá cao và tăng dần nếu cần. Chung cư
thường được quản lý chặt chẽ. Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng
ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhưng việc cấp phép thường xuyên chậm trễ khiến nhiều
chủ căn hộ rất khó chịu. Bên cạnh đó, dịch vụ điện, nước phục vụ kém,
phí dịch vụ hàng tháng khá cao và có thể tăng nếu cần vẫn là rào cản làm nhiều
người e ngại.
Một số chung cư nội đô vốn nằm trong không gian ít cây xanh,
quy hoạch chật chội, thiếu chỗ chơi cho trẻ em, môi trường ô nhiễm. Thêm nữa, số
lượng các tòa nhà tăng liên tục, cư dân cũng đông lên nhanh chóng, dẫn đến quá
tải hạ tầng và sự xuống cấp của tòa nhà theo thời gian sử dụng cũng đồng nghĩa
với sự sụt giảm của giá trị căn hộ.
Nhà chung cư cũng còn tồn tại một vài nhược điểm khiến bạn phải suy nghĩ
Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào bảo vệ. Nếu bạn đi về
khuya, trong khi bảo vệ lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi
xe. Xe cộ để trong nhà xe chung nên trầy xước là không tránh khỏi.
2. Mua nhà phố
Cùng với sự lựa chọn chung cư, mua nhà nền đất được đánh giá
là tối ưu nhất.
a) Ưu điểm
Bạn có toàn quyền kiểm soát tài sản của mình, bạn sẽ tự do làm
điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, mở rộng hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt,
karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì, vì đây là tài sản đích thực của bạn,
bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai,bạn có thể xây theo bất
cứ thiết kế nào bạn thích.
Đây là nhà chính chủ và bạn có tự do làm điều mình thích
Mọi chi phí như bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe,
ánh sáng, cây xanh… Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn có thể mở rộng không
gian cho sân vườn, rất thuận lợi với gia đình có trẻ nhỏ và vật nuôi. Ngoài ra,
vì là nhà “riêng” nên chắc chắn sự riêng tư cũng hơn hẳn “chung” cư, ít bị ảnh
hưởng bởi những nhà xung quanh. Còn về vấn đề thiết kế kiến trúc bạn có toàn
quyền quyết định theo gu thẩm mỹ của mình.
b) Nhược điểm
Thật sự rất khó khăn để tìm được một ngôi nhà ở trung tâm và
giá thành của nó thực sự rất cao. Còn nhà phố xây sẵn ở ngoại ô tất nhiên cách
khu trung tâm rất xa, tính bằng đơn vị chục km trở lên, đồng nghĩa với việc mất
rất nhiều thời gian di chuyển. Với tình trạng tắc đường kẹt xe ở đô thị,
mỗi ngày 2 lần đi về sẽ khiến cho quỹ thời gian hao phí dọc đường bị nhân đôi
và trở thành nỗi ám ảnh lớn.
Ngoài ra vấn đề an ninh cũng cần được lưu ý, với tình trạng
trộm cắp đang diễn biến hết sức phức tạp. Nhà ở cũng là nơi mà kẻ xấu hay để ý
đến, bạn cần khá lưu tâm trong vấn đề này.
Giá cả của một căn nhà ở trung tâm thành phố là không hề nhỏ và rất khó khăn để tìm
Trước khi quyết định mua nhà chung cư hay nhà đất nền, hãy
tìm hiểu thật kĩ về ưu điểm cũng như nhược điểm của từng loại. Hãy thật sáng suốt
và đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất với mình nhé!
0 nhận xét :
Đăng nhận xét