Ở
các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh là nơi các bạn trẻ có
xu hướng tìm đến lập nghiệp và ở lại định cư. Sở hữu một căn nhà mặt đường thật
sự khá khó khăn bởi giá thành đắt đỏ, không phải ai cũng mua được. Và giải pháp
hoàn hảo nhất là mua nhà chung cư. Để nhanh chóng có được một căn nhà chung cư,
hãy tham khảo các kinh nghiệm sau đây.
Chọn một ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính
Với
những cặp vợ chồng làm kinh doanh thì có thể dễ dàng hơn, nhưng đối với dân văn
phòng “ăn chắc mặc bền” thì bạn nên có một kế hoạch cụ thể. Nhiều bạn nghĩ, cứ ở
nhà trọ, tích cóp tiền bạc rồi mua nhà sau. Điều này cũng đúng nhưng thì tình trạng phải đi ở trọ và cắm đầu cày cuốc tích
lũy tiền sẽ còn tiếp diễn dài dài. nếu bạn cứ đợi chờ, tiết kiệm, bóp nghẹt chi
tiêu cho đến lúc mua được nhà thì thời gian không biết sẽ còn kéo dài đến bao
lâu. Hơn nữa, số tiền mà bạn đi thuê nhà sẽ dần đội lên, cuộc sống đi thuê bất
tiện đủ đường, chi phí điện nước cũng đắt gấp 3-4 lần.
Hãy chọn một căn chung cư phù hợp với khả năng chi trả của bạn
Hãy chọn một căn chung cư phù hợp với khả năng chi trả của bạn
và đảm bảo điều kiện sinh hoạt của gia đình. Có thể nơi đó không được mới hoàn
toàn, xa nơi làm việc của bạn một chút cũng không sao. Có thể nó hơi cũ một
chút, hoặc chưa được rộng lắm nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục được bằng việc
sửa sang, trang trí, sắp xếp đồ đạc gọn gàng. Với đôi tay khéo léo, căn nhà sẽ
trở nên “lung linh” hơn. Còn nếu hơi xa công ty một chút thì đừng lo lắng. Tuổi
trẻ sức dài vai rộng, ngại gì khó khăn trong việc đi lại. An cư rồi mới lạc
nghiệp, chồng bạn yên tâm làm ăn, tích lũy của cải. Sau này, khi có đủ điều kiện,
bạn có thể bán lại ngôi nhà này và đây cũng là lúc bạn đi tìm cho mình một ngôi
nhà mơ ước.
Tuy căn chung cư không mới, xa trung tâm nhưng phải đảm bảo điều kiện sinh hoạt
Đừng tiếc công sức tìm kiếm căn nhà phù hợp
Không ngừng tìm kiếm là yếu tố bắt buộc nếu bạn muốn nhanh sở
hữu ngôi nhà phù hợp với điều kiện của mình. Những nơi bạn có thể tìm kiếm được
thông tin về các căn chung cư là: qua Internet, bạn bè, người thân,... Là dân
văn phòng nên việc tìm hiểu kĩ lưỡng về các thông tin, giao dịch nhà đất qua
Internet chắc sẽ là điều không khó với bạn. Hãy tìm hiểu, nắm bắt thị trường
chung và khoanh vùng khu vực mà bạn có ý định tìm mua nhà….Và một trong
những bí quyết mà nhiều người truyền tai nhau, đó là hay tìm các mối thân quen
với ngân hàng. Rất nhiều căn nhà bị ngân hàng siết nợ, thu hồi với giá rất rẻ.
Bạn nên tham khảo thông tin mua nhà qua Internet, người thân, bạn bè,..
Mặt khác, bạn cũng cần tham khảo ý kiến bạn bè, tranh thủ những
ngày nghỉ tìm đến tận nơi, vào các khu dân cư trực tiếp hỏi han về căn chung cư
mà bạn đang muốn sở hữu. Tuy mất thời gian nhưng việc này vô cùng cần thiết
giúp bạn tìm được nhà chính chủ chứ không phải qua trung tâm môi giới, lại biết
cụ thể hiện trạng khu phố, nhà cửa, tình hình dân cư, mức giá với nhiều sự lựa
chọn khác…Ngoài ra, bạn
cũng nên tìm hiểu kỹ thông tin dự án, uy tín, năng lực của chủ đầu tư, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và các dịch vụ tiện
ích đi kèm….
Nên đến tận nơi xem thử để hoàn toàn yên tâm về căn chung cư định mua
Tranh thủ các nguồn vốn vay
Đừng đợi đến lúc tích cóp đủ tiền rồi mới nghĩ đến một căn
chung cư cho riêng mình. Điều này sẽ rất lâu dài và còn có thể khiến bạn vuột mất
nhiều cơ hội hiếm có. Ngoài tài chính của hai vợ chồng, bạn có thể tranh thủ sự
trợ giúp từ người thân, bạn bè. Khi bạn đang "mỏng" về tài chính thì đây là sự hỗ
trợ vô cùng quan trọng. Vậy nhưng, bạn cần nhớ rằng, số tiền họ cho bạn mượn chỉ
là tạm thời và bạn có thể phải gom trả bất cứ khi nào họ cần đến.
Có thể nhờ sự hỗ trợ về tài chính từ người thân, bạn bè
Bên cạnh sự hỗ trợ từ người thân, bạn bè, bạn có thể tìm đến
ngân hàng với những chính sách ưu đãi dành cho người mua nhà. Nhưng cần phải bảo
đảm bảo đó là một ngân hàng uy tín và số tiền bạn vay không vượt quá 30% giá trị
căn nhà để bảo đảm được khả năng trả nợ và tránh áp lực nặng nề về tài chính. Lưu ý là, dù bạn đang rất nôn
nóng muốn có nhà nhưng đừng nên quá vội vàng khi tìm hiểu thông tin và quyết định
vay mua nhà vì rủi ro có thể ập đến bất kì lúc nào.
Hiện nay nhiều tòa nhà chung cư sẽ cho bạn sở hữu theo hình
thức trả góp. Tức là bạn không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời
điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá
trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp
để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian
thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.
Sau khi trả một khoản tiền nhất định, bạn đã có căn nhà như ý, lúc này chỉ cần
tận tâm làm việc và lo khoản tiền trả góp còn lại với lãi suất thấp.
Có thể vay ngân hàng hoặc mua nhà theo hình thức trả góp
Tìm hiểu kỹ càng về giấy tờ pháp lý
Kinh nghiệm cho thấy, trước khi mua nhà, bạn phải kiểm tra kỹ
lưỡng về tính pháp lý của ngôi nhà đó về giấy tờ nhà đất, sổ đỏ, tình trạng thế chấp
hoặc quy hoạch. Ngoài ra, bạn cũng phải tìm hiểu kỹ dân cư xung quanh, xí nghiệp,
nhà máy, cơ sở hạ tầng giao thông… Đặc biệt, vấn đề phong thủy cũng nên coi trọng
để bạn có một ngôi nhà hợp hướng, ấm áp vào mùa đông, thoáng mát khi hè đến.
Bạn phải kiểm tra kỹ lưỡng về tính pháp lý của căn nhà chung cư định mua
Đây là những kinh nghiệm vô cùng quan trọng mà các bạn trẻ
nên biết khi có ý định tìm nơi an cư lạc nghiệp ở thành phố. Hãy tìm và sở hữu
một căn nhà chung cư đáng mơ ước cho gia đình của bạn nhé!
0 nhận xét :
Đăng nhận xét